承继房产是一项繁琐的进程，需求依照必定的流程和程序进行处理。下面是房产承继过户的详细流程及费用解析。

  承继房产的第一步是要证明被承继人现已逝世，能够带着逝世医学证明和被承继人的有用身份证件到当地派出所处理身份刊出。

  承继人需求找到有威望的房子评价部分对要承继的房子进行市值评价，评价主要从房龄、楼层、地段等方面进行。

  承继人需求带着被承继人的逝世证明书、遗言原件和合法承继人名单等材料，到房子所在地的公证处处理承继公证。

  申请人在处理好承继权公证后，能够到当地的房管部分收取并填写过户申请表。需求带着的文件包含承继人的身份证件、房产证原件和承继权公证书等。

  承继权公证费依照承继人所承继的房地产的评价价的2%来收取，最低不低于200元。

  承继房产过户的税费依据承继人的身份和承继方法而不一样。关于直系亲属承继的房产，营业税和个税能够免征。而关于非直系亲属承继的房产，需求交纳特别的份额的营业税和个税。